Sezon letni to tradycyjnie czas wzmożonego zainteresowania ofertę deweloperów mieszkaniowych budujących w lokalizacjach nadmorskich, w tym w Trójmieście. Dużą popularnością cieszą się zwykle mieszkania jedno- i dwupokojowe ze względu na ich przystępność cenową, zarówno dla klienta docelowego, jak i inwestycyjnego. Mniej popularne są większe lokale, tymczasem stanowią one atrakcyjną ofertę dla obu grup i mogą być poważną alternatywą. Dlaczego? Wyjaśnią eksperci ROBYG.
Najczęściej opisywaną grupą potencjalnych klientów na 3- czy 4-pokojowe mieszkania są kilkuosobowe rodziny z dziećmi. Poszukują one przestrzeni i dobrej lokalizacji blisko szkół, przedszkoli czy miejsca zamieszkania dziadków pomagających w opiece nad pociechami. Największe znaczenie ma przede wszystkim liczba pomieszczeń, ważny jest również standard wykonania – aby na etapie wykańczania lokalu nie przekroczyć zamierzonego budżetu. Warto pamiętać, że obecnie toczą się prace nad nowym programem kredytowym "Mieszkanie na Start", adresowanym również do rodzin. Rządowy projekt jest obiektem wielu dyskusji, spekulacji i zmian, będzie on jednak stanowić ułatwienie w zakupie mieszkania, również takiego o większym metrażu. Program prawdopodobnie wystartuje w przyszłym roku.
Jednak większe lokale stanowią atrakcyjną ofertę nie tylko dla rodzin z dziećmi. Drugą grupą odbiorców, mniej oczywistą, są pary oraz single – osoby stawiające na komfort, wygodę oraz łatwy dostęp do rozrywek. Często wybierają oni centrum miasta i z mieszkania kilkupokojowego tworzą komfortowy lokal, z 2 czy 3 pokojami, prywatną łazienką przy sypialni i dużym salonem połączonym z aneksem kuchennym, do którego można zaprosić większą grupę znajomych. Trzecią potencjalną grupę stanowią klienci inwestycyjni. Dla klientów tych największe znaczenie ma stopa zwrotu z inwestycji – na którą wpływ ma cena zakupu, wysokość stawki najmu, jak również wielkość grupy odbiorców, czas potrzebny do wynajęcia lokalu oraz koszty wykończenia. Większe mieszkania mają niższą cenę za metr kwadratowy, a ofert najmu takich lokali, zwłaszcza w nowym budownictwie, jest znacznie mniej na trójmiejskim rynku (na koniec lipca lokale min. trzypokojowe stanowiły zaledwie 30% całości oferty mieszkań na wynajem).
Na rynku mamy spore grono klientów poszukujących większych mieszkań w celach inwestycyjnych. W związku ze zmianami cen mieszkań w ostatnich latach to grono stale się powiększa, a maleje grupa osób posiadających zdolność kredytową na zakup dużego lokalu. Inwestor, który dysponuje budżetem na zakup mieszkania trzypokojowego może spodziewać się zatem, iż szybko wynajmie swój lokal, a jego najemcy zostaną w nim przez minimum kilka lat, zamiast wyprowadzić się po roku jak często dzieje się w przypadku osób wynajmujących mniejsze mieszkania. Rynek najmu krótkoterminowego dużych mieszkań, ze względu na atrakcyjność turystyczną Trójmiasta, również radzi sobie świetnie. ROBYG, ze swoją ofertą większych mieszkań, wychodzi naprzeciw potrzebom coraz szerszej rzeszy klientów – komentuje Anna Wojciechowska, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu ROBYG w Gdańsku i Poznaniu.
PORTO – apartamenty położone w zielonej enklawie
PORTO to prestiżowe lokale o wysokim standardzie wykończenia, zlokalizowane na pograniczu Nowego Portu i Brzeźna, tuż nad Zatoką Gdańską. Inwestycję tworzą eleganckie, niewysokie, pięciopiętrowe budynki, z ponadstandardową wysokością mieszkań i panoramicznymi oknami. Architektura osiedla inspirowana jest śródziemnomorskimi miejscowościami wypoczynkowymi, co w połączeniu z bujną roślinnością tworzy unikalny klimat tego miejsca – idealny pod relaks i wyciszenie.
Zadbano o każdy detal – od gustownych części wspólnych, po prestiżowe lobby i przestronną salę fitness czy też nowoczesne rozwiązania technologiczne jak system ROBYG Smart House by Keemple. Mieszkańcom oferowane są nie tylko doskonałe warunki i piękna panorama, ale także liczne udogodnienia, a przestrzeń rekreacyjna z zielonymi ogrodami deszczowymi i placami zabaw zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu. PORTO to idealna propozycja zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla wymagających par czy singli.
ROSA Residence – intymność domu w cenie mieszkania
Osiedle stanowi doskonałą okazję dla osób poszukujących przytulnego miejsca do życia. ROSA Residence to elegancki, skandynawski styl architektoniczny, podwyższony standard oraz tylko 6 mieszkań w każdym z dwupiętrowych budynków – gwarantując komfort i wygodę. Wybrane mieszkania na ostatnich kondygnacjach wyposażone są w antresole, które znacznie zwiększają możliwości aranżacyjne wnętrza, a do lokali parterowych przynależą duże ogródki. Wszystkie mieszkania wyposażone są w system ROBYG Smart House by Keemple.
Inwestycja zlokalizowana jest w dzielnicy Ujeścisko-Łostowice, zapewniającej codzienny spokój i jednoczesne sprawne dotarcie do wszystkich części miasta. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, parki oraz szybko rozwijająca się infrastruktura usługowa. Otoczenie pełne jest bujnej roślinności, stref rekreacji, placów zabaw oraz licznych rozwiązań zielonej i błękitnej infrastruktury – jak np. łąki kwietne, budki dla ptaków czy domki dla owadów. Ze względu na cenę, lokalizację i możliwość zagospodarowania poddasza jest to świetnia propozycja zarówno dla rodzin, jak i dla inwestorów, którzy z pewnością znajdą wielu potencjalnych klientów na dłuższy wynajem.
ROBYG to zaufany deweloper!
Inwestycje ROBYG spełniają oczekiwania klientów będących na różnym etapie swojego życia. Doskonała lokalizacja, dogodny dostęp do infrastruktury, atrakcyjne przestrzenie wspólne czy liczne tereny pełne zieleni – planując swoją przyszłość warto zapoznać się z ofertą ROBYG.